Планировки квартир, типовые серии домов

Дореволюционные "царские" дома планировки

Фото Дореволюционные "царские" дома
Дома строились до 1920г. Имеют от 1 до 4 этажей. Стены построены из материала красный кирпич (3.5-4кирпича), особокапитальные здания, перектрытия - деревянные или комбинированные после 1905г. (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи присутствует лепка, стиль "модерн", здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) один, реже несколько. Квартиры обычно 4-6 комнатные, реже 2,3 комнаты. На одном этаже в основном 1,2 реже 3,4 квартиры.

Сталинки планировки

Фото Сталинки

Период строительства с 20-х до середины 50-х годов. Очень похожи по параметрам на дореволюционные здания. Полезная площадь квартир: - 1-комнатные квартиры 29 - 40кв.м. - 2-комнатные квартиры 47 - 64кв.м. - 3-комнатные квартиры 60 - 85кв.м. - Большие окна, подсобные помещения и т.д. - Высота этажей 3 - 4 м. - 4 - 8 этажные здания. - Стены в три кирпича (75 - 100 см). - 2 - 4 квартиры на этаже. - Нет мусоропроводов, в 5-этажных домах лифты иногда устанавливаются после капитальных ремонтов. - Перекрытия деревянные (комбинированные) или железобетонные (деревянные перекрытия, как правило, требуют замены).

Гостинки планировки

Фото Гостинки
Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х."Гостинки" характеризуются коридорной системой расположения квартир на этаже. Все квартиры однокомнатные. Всего количество квартир в таком коридоре может достигать 13-20! "Гостинки" в подавляющем большинстве имеют 9 этажей и техэтаж. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам. Один пассажирский лифт. Оснащены газовыми плитами. Высота потолков 2.65 - 2.7 м. Стены построены из материала кирпич или панель, перектрытия - железобетонные.

Хрущевки 5 этажные планировки

Фото Хрущевки 5 этажные
Дома строились с середины 50-х. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия - железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, плита газовая, редко встречаются еще и газовые колонки. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж - маленький либо вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком 5 этажа. Дома с такими планировками заполняют Сырец, Соломенский р-н, Соцгород, Ветряные горы, Отрадный, Борщаговка, Нивки, Куреневка, Воскресенка, Дарница, район политеха, Голосеевский. Санузлы чаще всего тоже смежные. Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

5 этажная переходная хрущевка планировки

Фото 5 этажная переходная хрущевка
Дома строились с середины 50-х годов. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия - железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита, редко встречаются еще и газовые колонки. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж - косая крыша либо чердак. Дома с такими планировками заполняют Отрадный, Голосеевский. Являются чем-то средним между «хрущевкой» и «сталинкой». Санузлы чаще всего тоже смежные. Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья

Девятиэтажная панельная хрущевка на 1 парадное (кубик, коробочка) планировки

Фото Девятиэтажная панельная хрущевка на 1 парадное (кубик, коробочка)
Дома строились в 70-е года. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, перекрытия - железобетонные. Парадных (подъезды) один. Квартиры обычно 1-2 комнатные. На одном этаже 8 квартир. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита. Лифт есть - один, мусоропровод отсутствует, технический этаж - маленький. Дома с такими планировками заполняют Отрадный, а также их можно увидеть в Днепровском районе на Воскресенском массиве. Санузлы чаще всего тоже смежные. Площади квартир различны в основном невелики. Вокруг шахты лифта идет лестница - квадратом, по периметру квартиры. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

9 этажные хрущевки планировки

Фото 9 этажные хрущевки
Дома строились с начала 60-х годов. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перектрытия - железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде, кирпичные - часто обложены кафелем, панельные с выносными лифтами. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3, 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол - паркетная доска, паркет, газовая плита. Лифт есть - один, в панельных домах - выносной, мусоропровод отсутствует, технический этаж - маленький либо вообще отсутствует. Санузлы чаще всего тоже смежные. Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель - обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

134-серия планировки

Фото 134-серия
Имеют 9, иногда 10 этажей. Стены построены из материала утепленная панель - керамзитобетон, перекрытия - железобетонные. Парадных (подъезды) многоподъездные. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (если на этаже 2-х и 3-х к.кв.) или 8 квартир (если на этаже 1 и 2-х к.кв.). Планировка комнат: раздельные, потолки 2,65-2,75 метра, пол - линолеум, реже паркет, газовая плита. Лифт один - пассажирский, мусоропровод за лифтом в пролетах между этажами, технический этаж - большой. Дома с такими планировками заполняют Оболонь, Виноградарь, Троещина, Теремки, Святошино, Харьковский.

Чешки планировки

Фото Чешки

Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.

Легко узнаются по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или балконам, расположенным не один под одним, а "в шахматном порядке". 9-этажные дома без техэтажа.Один пассажирский лифт. Газовые плиты. Высота потолков 2.65 - 2,7 м. Планировки "чешек" отличаются очень большим разнообразием. Характерными деталями для них являются многочисленные балконы-террасы и выход на балкон через эркер соседней комнаты или из коридора.

Серия "464" планировки

Фото Серия "464"

Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.

9-этажные дома без техэтажа. Со стороны подъезда у этого дома балконы и лоджии полностью отсутствуют! С обратной стороны - только лоджии. Часто в рекламе их именуют просто "чешками". Один пассажирский лифт. Газовые плиты. Высота потолков 2.65 - 2,7 м.
Страницы: 1 | 2 | 3

На что мы обращаем свое внимание при покупке квартир? На район, характеристики дома и его расположение, ближайшую инфраструктуру, но одним из главных критериев является планировка квартиры. С помощью планировки мы узнаем информацию о квартире: общую площадь, количество комнат, лоджий с холлом, имеет ли жилье длинный коридор, определяем положение несущих стен, перегородок, если желаем перепланировать квартиру. В современном строительстве инженеры, словно скульпторы, могут придать любые формы дому, соответственно и квартирам, находящимся в нем. Планировки в новых домах индивидуальны и одинаковые практически не встречаются. Задача нынешнего застройщика - учесть потребности покупателя и построить ему то, что он хочет. Таковы законы рынка. А что было, когда рынка не было? Имело место типовое строительство, в то время было не до дизайна, людям нужно где-то жить. Строить нужно было много и быстро, поэтому ставки ставили на типовые серии домов (гостинки, хрущевки, чешки, 96, БПС, КТ, КТУ, Т-4, Т-2, АППС, АППС-люкс). Жилье в своем большинстве строилось панельное, планировки квартир в серии не менялись. В нашем разделе «Планировки квартир» собрана общая информация о типовых домах, представлены планировки квартир.

Информация доступна всем пользователям, мы не ставим водяные знаки, разрешаем полное или частичное использование материала. У Вас есть возможность принять участие в создании самой полной и качественной базы планировок квартир.

Создадим базу вместе, добавляйте свои планировки.

Желаем Вам легких сделок! Портал «Лига Риэлти».